En [Ciudad de firma], a [Fecha del contrato].
De una parte, D./Dña. [Nombre del subarrendador (inquilino principal)], con DNI [DNI del subarrendador], en su condición de arrendatario principal de la vivienda objeto de este contrato, en adelante el SUBARRENDADOR.
De otra parte, D./Dña. [Nombre del subarrendatario], con DNI [DNI del subarrendatario], en adelante el SUBARRENDATARIO.
Ambas partes se reconocen capacidad legal para contratar.
I. Que el SUBARRENDADOR ocupa la vivienda sita en [Dirección completa de la vivienda] en virtud de contrato de arrendamiento suscrito con el propietario.
II. Que el SUBARRENDADOR ha obtenido la autorización del propietario para subarrendar ([¿Tienes autorización escrita del propietario?]), conforme exige el art. 8.2 de la LAU.
III. Que es voluntad de las partes formalizar el subarriendo conforme a las estipulaciones siguientes.
El SUBARRENDADOR cede al SUBARRENDATARIO el uso del siguiente espacio: [Tipo de subarriendo]. [Descripción de la habitación (si aplica)]
Se cede únicamente el derecho de uso, manteniendo el SUBARRENDADOR su condición de arrendatario principal frente al propietario.
El presente subarriendo tendrá una duración desde el [Fecha de inicio] hasta el [Fecha de fin], sin que en ningún caso pueda exceder de la duración del contrato de arrendamiento principal del SUBARRENDADOR (art. 8.2 LAU).
Si el contrato principal finaliza por cualquier causa, este subarriendo se extinguirá automáticamente, sin derecho a indemnización para el SUBARRENDATARIO.
La renta mensual será de [Renta mensual (euros)], pagaderos por adelantado dentro de los 5 primeros días de cada mes mediante transferencia bancaria. Conforme al art. 8.2 LAU, el precio del subarriendo no podrá superar el del arrendamiento principal en la parte proporcional.
El SUBARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad de [Fianza (euros)] en concepto de fianza (equivalente a una mensualidad), que será devuelta a la finalización del contrato previa comprobación del estado de la vivienda.
El SUBARRENDATARIO se compromete a: (a) usar la vivienda exclusivamente como domicilio habitual, (b) respetar el reglamento interno de la comunidad de propietarios, (c) no realizar obras sin autorización, (d) abonar puntualmente la renta, (e) no ceder ni subarrendar nuevamente, (f) responder de los daños que cause él o sus visitantes, (g) entregar la posesión al finalizar el contrato en el mismo estado en que la recibió, salvo desgaste por uso normal.
Cualquiera de las partes podrá resolver anticipadamente el contrato con un preaviso de 30 días por escrito. El impago de dos mensualidades facultará al SUBARRENDADOR a resolver inmediatamente y exigir el desalojo, sin perjuicio del derecho a reclamar las rentas pendientes (arts. 27 y 28 LAU aplicables por remisión).
Para cualquier controversia derivada del presente contrato, las partes se someten a los Juzgados de [Juzgados competentes].
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman por duplicado en el lugar y fecha indicados.
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El SUBARRENDADOR El SUBARRENDATARIO
REUNIDOS
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