En [Ciudad de firma], a [Fecha del contrato].
De una parte, [Nombre/razón social del contratante], con CIF/NIF [CIF/NIF del contratante] y domicilio en [Domicilio del contratante], en adelante el CONTRATANTE.
De otra parte, [Nombre/razón social del prestador (empresa o autónomo)], con CIF/NIF [CIF/NIF del prestador] y domicilio en [Domicilio del prestador], que actúa en calidad de empresa de servicios o profesional autónomo dado de alta en el RETA y en el epígrafe correspondiente del IAE, en adelante el PRESTADOR.
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para contratar y obligarse.
El presente contrato es un arrendamiento de servicios (arts. 1583-1587 del Código Civil) prestado por una empresa o profesional autónomo. NO constituye relación laboral común ni relación laboral de carácter especial del servicio del hogar familiar (RD 1620/2011), por cuanto el PRESTADOR organiza sus medios propios, está dado de alta como autónomo o empresa, emite factura con IVA y carece de vínculo de dependencia y ajenidad respecto del CONTRATANTE.
El PRESTADOR se obliga a prestar al CONTRATANTE servicios profesionales de limpieza en el inmueble situado en [Dirección donde se presta el servicio] ([Tipo de inmueble], [Metros cuadrados aproximados] m² aproximados), con la frecuencia de [Frecuencia del servicio] y en la franja horaria de [Franja horaria (ej: lunes-viernes 7:00-9:00)].
Las tareas incluidas son las siguientes: [Tareas incluidas (suelos, baños, polvo, cristales...)].
Los productos de limpieza, maquinaria y materiales necesarios para la prestación correrán [Productos y materiales]. El PRESTADOR garantiza que los productos utilizados cumplen la normativa sanitaria y medioambiental aplicable (Reglamento CLP UE 1272/2008, Real Decreto 830/2010).
El CONTRATANTE facilitará el acceso al inmueble, agua, electricidad y, en su caso, espacio para almacenar consumibles, sin que ello implique cesión laboral.
El precio mensual asciende a [Importe mensual (euros, sin IVA)], más el IVA al 21% conforme a la Ley 37/1992, salvo régimen especial. El PRESTADOR emitirá factura mensual con detalle de las prestaciones realizadas.
El pago se efectuará por transferencia bancaria a la cuenta que el PRESTADOR designe, dentro de los 30 días naturales siguientes a la emisión de la factura (Ley 3/2004 contra la morosidad). Los intereses de demora se devengarán automáticamente al tipo legal incrementado en 8 puntos.
El CONTRATANTE podrá supervisar el resultado del servicio y formular observaciones por escrito en un plazo razonable. El PRESTADOR se compromete a subsanar deficiencias acreditadas sin coste adicional. La supervisión NO incluye dirección directa de las tareas ni del personal del PRESTADOR, que conserva plena autonomía organizativa.
Si la prestación se realiza en centro de trabajo del CONTRATANTE, ambas partes cumplirán las obligaciones de coordinación de actividades empresariales del art. 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales y el RD 171/2004. El PRESTADOR aportará evaluación de riesgos de su personal y EPI; el CONTRATANTE informará de los riesgos del centro.
En caso de entregarse llaves o tarjetas de acceso al PRESTADOR, ambas partes firmarán un anexo individualizado de entrega. El PRESTADOR se obliga a custodiarlas con la máxima diligencia y a devolverlas al término del contrato. La pérdida o uso indebido generará responsabilidad civil conforme al art. 1101 CC.
El PRESTADOR declara disponer de seguro de responsabilidad civil profesional vigente, con cobertura suficiente para los daños que pudiera causar al inmueble, mobiliario o terceros durante la prestación. A requerimiento del CONTRATANTE, le exhibirá copia del recibo en vigor.
El contrato tendrá una duración inicial de [Duración inicial (meses; 0 = indefinido)] meses desde su firma. Vencido el plazo, se prorrogará tácitamente por periodos mensuales salvo denuncia escrita de cualquiera de las partes con un preaviso de [Preaviso para cancelar (días)] días.
Cualquiera de las partes podrá resolverlo anticipadamente por incumplimiento grave de la otra (impagos, deficiencias reiteradas no subsanadas), previo requerimiento escrito y plazo de 10 días para subsanar.
Las partes tratarán los datos personales facilitados con la finalidad exclusiva de gestionar el presente contrato, conforme al Reglamento (UE) 2016/679 (RGPD) y la LOPDGDD 3/2018. El PRESTADOR garantiza que su personal está formado en confidencialidad y no accederá a datos del CONTRATANTE más allá de lo estrictamente necesario para el servicio.
Para cualquier controversia derivada de este contrato, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [Juzgados competentes (ciudad)], con renuncia expresa a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles.
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha indicados al inicio.
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El CONTRATANTE El PRESTADOR
REUNIDOS
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