En la ciudad de [Ciudad], provincia de [Provincia], a los [Día del mes] días del mes de [Mes] de [Año].
LOCADOR: [Nombre completo del locador (propietario)], DNI [DNI del locador], con domicilio en [Domicilio del locador], en adelante el LOCADOR.
LOCATARIO: [Nombre completo del locatario (inquilino)], DNI [DNI del locatario], con domicilio en [Domicilio actual del locatario], en adelante el LOCATARIO.
El LOCADOR da en locación al LOCATARIO el inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], [Barrio / Ciudad], provincia de [Provincia del inmueble], con destino exclusivo de vivienda familiar.
El presente contrato tendrá una duración de [Duración (mínimo 3 años)] (tres) años, con inicio el día [Fecha de inicio] y vencimiento el [Fecha de vencimiento], conforme al artículo 1198 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCCN) y la Ley 27.551.
El LOCATARIO abonará al LOCADOR un alquiler mensual de [Alquiler mensual inicial (ARS $)] ([Alquiler mensual inicial (ARS $)]), pagadero los primeros [Día límite de pago] días de cada mes.
El precio se actualizará de forma trimestral aplicando el Índice de Contratos de Locación (ICL) publicado por el BCRA, en los meses [Meses de actualización ICL].
Al inicio del contrato, el LOCATARIO entrega al LOCADOR un depósito de garantía equivalente a [Depósito de garantía (ARS $)] ([Depósito de garantía (ARS $)]).
Este importe será devuelto al finalizar el contrato, actualizado al valor del último mes de alquiler devengado, dentro de los 30 días de la restitución del inmueble.
El LOCATARIO presenta como garantía: [Tipo de garantía]
Garante: [Nombre del garante], DNI [DNI del garante], domicilio [Domicilio del garante].
Las expensas ordinarias serán a cargo del [Expensas ordinarias a cargo de]. Las expensas extraordinarias serán a cargo del LOCADOR.
Los servicios de agua, luz, gas, internet y teléfono serán abonados por el LOCATARIO.
El LOCATARIO declara recibir el inmueble en las condiciones descriptas en el inventario adjunto, que forma parte del presente contrato. Las reparaciones urgentes serán comunicadas de inmediato al LOCADOR.
Transcurridos los primeros seis meses, el LOCATARIO podrá resolver el contrato anticipadamente notificando al LOCADOR con treinta (30) días de antelación. Si la resolución se produce antes de cumplirse el primer año, deberá abonar una indemnización equivalente a un mes y medio de alquiler. Si se produce luego del primer año, la indemnización será de un mes.
Para cualquier controversia, las partes se someten a los Tribunales Ordinarios de [Ciudad], renunciando a cualquier otro fuero.
PARTES CONTRATANTES
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