En [Ciudad], a [Fecha del contrato].
AGENCIA: [Nombre de la agencia inmobiliaria], con CIF [CIF de la agencia], con domicilio en [Domicilio de la agencia], en adelante la AGENCIA.
PROPIETARIO: [Nombre completo del propietario], con DNI/CIF [DNI/CIF del propietario], con domicilio en [Domicilio del propietario], en adelante el PROPIETARIO.
El PROPIETARIO concede a la AGENCIA EXCLUSIVIDAD para la [Tipo de operación] del inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], con un precio de salida de [Precio de salida al mercado (€)].
Durante la vigencia del presente contrato, el PROPIETARIO no podrá encomendar la comercialización del inmueble a ninguna otra agencia ni realizar la operación directamente.
La AGENCIA se compromete a ejecutar el siguiente plan de comercialización:
[Plan de comercialización comprometido]
La AGENCIA realizará al menos [Mínimo de visitas al inmueble al mes] visitas al inmueble al mes e informará al PROPIETARIO mediante informe mensual.
El presente contrato de exclusividad tendrá una duración de [Duración de la exclusividad (meses)] meses, desde el [Fecha de inicio de la exclusividad] hasta el [Fecha de fin de la exclusividad], prorrogable por acuerdo escrito.
Si se produce la [Tipo de operación] durante la vigencia del contrato, el PROPIETARIO pagará a la AGENCIA:
- [Honorarios de la agencia (% del precio)] del precio de [Tipo de operación] (+ IVA)
Los honorarios serán exigibles aunque la operación se cierre con alguien que el PROPIETARIO haya contactado directamente durante el período de exclusividad.
El PROPIETARIO podrá resolver el contrato antes de su vencimiento, previa notificación escrita a la AGENCIA con [Días de preaviso para resolución anticipada] días de antelación, abonando a la AGENCIA la cantidad de [Penalización por resolución anticipada del propietario (€)] en concepto de gastos de comercialización incurridos.
Si la AGENCIA incumple el plan de comercialización comprometido, el PROPIETARIO podrá resolver el contrato sin penalización, previa notificación fehaciente y concesión de un plazo de subsanación de [Días para subsanar incumplimiento de la agencia] días.
Si la [Tipo de operación] se produce con una persona que fue presentada por la AGENCIA durante la exclusividad, dentro de los [Meses de derecho post-exclusividad] meses siguientes al vencimiento del contrato, la AGENCIA tendrá derecho a cobrar sus honorarios.
Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de [Ciudad].
REUNIDOS
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