En [Ciudad], [Estado], siendo el día [Fecha del contrato].
VENDEDOR: C. [Nombre completo del vendedor], con CURP [CURP del vendedor], con domicilio en [Domicilio del vendedor], en adelante el VENDEDOR.
COMPRADOR: C. [Nombre completo del comprador], con CURP [CURP del comprador], con domicilio en [Domicilio del comprador], en adelante el COMPRADOR.
El VENDEDOR es legítimo propietario del inmueble con las siguientes características:
- Tipo de inmueble: [Tipo de inmueble]
- Ubicación: [Dirección del inmueble], [Colonia], [Municipio], [Estado donde se ubica el inmueble], C.P. [Código postal]
- Superficie de terreno: [Superficie de terreno (m²)] m²
- Superficie construida: [Superficie construida (m²)] m²
- Clave catastral: [Clave catastral]
- Folio Real: [Folio Real del Registro Público]
El precio total de la compraventa es de [Precio total de venta (MXN $)] ([Precio total de venta (MXN $)] M.N.), mismo que el COMPRADOR se obliga a pagar de la siguiente manera:
- Anticipo en este acto: [Monto del anticipo (MXN $)]
- Saldo restante: [Saldo restante (MXN $)], pagadero el [Fecha de pago del saldo]
Los pagos se realizarán mediante [Forma de pago]. El VENDEDOR otorgará recibo por cada pago recibido.
El VENDEDOR se obliga a hacer entrega material del inmueble libre de ocupantes y en el estado en que fue mostrado al COMPRADOR, a más tardar el día [Fecha de entrega del inmueble].
Las partes se obligan a comparecer ante Notario Público a más tardar el [Fecha límite de escrituración] para la formalización de la escritura pública de compraventa.
Los gastos notariales, ISAI y derechos de inscripción serán a cargo del [Gastos notariales e ISAI a cargo de].
El VENDEDOR garantiza que el inmueble se encuentra libre de gravámenes, hipotecas, embargos, adeudos de predial y servicios, al momento de la firma.
El ISR por la enajenación del inmueble será a cargo del VENDEDOR.
Si el VENDEDOR desiste de la operación habiendo recibido el anticipo, deberá devolver el doble del mismo al COMPRADOR.
Si el COMPRADOR desiste sin causa justificada, perderá el anticipo entregado en favor del VENDEDOR.
Las partes se someten a los tribunales competentes del Estado de [Estado] para dirimir cualquier controversia.
DATOS DE LAS PARTES
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