En [Ciudad], [Estado], siendo el día [Fecha del contrato].
Por una parte, el C. [Nombre completo del arrendador], con CURP [CURP del arrendador], con domicilio en [Domicilio del arrendador], en lo sucesivo denominado el ARRENDADOR.
Por otra parte, el C. [Nombre completo del arrendatario], con CURP [CURP del arrendatario], con domicilio en [Domicilio del arrendatario], en lo sucesivo denominado el ARRENDATARIO.
I. Declara el ARRENDADOR: Que es legítimo propietario del inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], [Colonia], [Municipio / Alcaldía], [Estado del inmueble], C.P. [Código postal], con número de cuenta predial [Número de cuenta predial].
II. Declara el ARRENDATARIO: Que desea tomar en arrendamiento el inmueble descrito, para destinarlo exclusivamente a casa habitación.
El ARRENDADOR otorga en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble descrito en las declaraciones, el cual se destinará única y exclusivamente para uso habitacional, quedando expresamente prohibido cualquier otro uso.
El presente contrato tendrá una duración de [Duración del contrato (meses)] meses, contados a partir del día [Fecha de inicio], terminando el día [Fecha de vencimiento].
A la terminación del plazo, si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de darlo por terminado con [Días de preaviso para no renovar] días de anticipación, el contrato se prorrogará por períodos mensuales.
El ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR una renta mensual de [Renta mensual (MXN $)] ([Renta mensual (MXN $)] M.N.), pagadera los primeros [Día límite de pago del mes] días de cada mes, mediante [Forma de pago] a la cuenta [Número de cuenta bancaria (CLABE)] del banco [Banco].
La renta podrá actualizarse anualmente en un porcentaje equivalente al INPC publicado por el INEGI.
A la firma del presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Monto del depósito en garantía (MXN $)] M.N., equivalente a [Meses equivalentes de depósito] mes(es) de renta, como depósito de garantía para garantizar el cumplimiento de las obligaciones del presente contrato.
Dicho depósito será devuelto al ARRENDATARIO al término del contrato, previa verificación del estado del inmueble y siempre que no existan adeudos.
Los gastos de agua, luz, gas, teléfono e internet serán pagados por el ARRENDATARIO.
El impuesto predial, mantenimiento de áreas comunes y cuotas de condominio serán responsabilidad del [Predial y mantenimiento a cargo de].
El ARRENDATARIO declara recibir el inmueble en buenas condiciones de habitabilidad conforme al inventario adjunto.
Las reparaciones menores serán a cargo del ARRENDATARIO. Las reparaciones mayores que afecten la habitabilidad serán responsabilidad del ARRENDADOR, siempre que el daño no sea imputable al ARRENDATARIO.
El ARRENDATARIO queda expresamente prohibido de:
a) Subarrendar total o parcialmente el inmueble sin autorización escrita del ARRENDADOR.
b) Realizar modificaciones estructurales sin autorización escrita.
c) Destinar el inmueble a usos distintos al habitacional.
d) Introducir sustancias ilícitas o realizar actividades ilegales.
Serán causas de rescisión del presente contrato:
a) El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones pactadas.
b) El no pago de dos o más mensualidades.
c) El uso del inmueble para fines distintos al habitacional.
d) La realización de obras sin autorización.
Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato, las partes se someten a la jurisdicción de los Tribunales competentes del Estado de [Estado], renunciando a cualquier otro fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera corresponderles.
DATOS DE LAS PARTES
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