En la ciudad de [Ciudad de firma], departamento de [Departamento], a los [Día del mes] días del mes de [Mes] de [Año].
ARREND ADOR: [Nombre completo del arrendador], identificado con [Tipo de documento arrendador] No. [Número de documento arrendador], domiciliado en [Domicilio del arrendador], en adelante el ARRENDADOR.
ARRENDATARIO: [Nombre completo del arrendatario], identificado con [Tipo de documento arrendatario] No. [Número de documento arrendatario], domiciliado en [Domicilio actual del arrendatario], en adelante el ARRENDATARIO.
El ARRENDADOR entrega en arrendamiento al ARRENDATARIO el inmueble ubicado en [Dirección del inmueble], [Barrio], [Ciudad del inmueble], con matrícula inmobiliaria No. [Matrícula inmobiliaria], el cual será destinado exclusivamente para vivienda urbana.
El ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR un cánon mensual de [Cánon mensual (COP $)] ([Cánon mensual (COP $)] M/CTE), pagadero el día [Día de pago mensual] de cada mes, mediante [Forma de pago] a la cuenta [Número de cuenta bancaria] del banco [Banco].
El cánon podrá ser reajustado anualmente en el porcentaje del IPC del año anterior.
El presente contrato tendrá una duración de [Duración (meses)] meses, iniciando el [Fecha de inicio] y terminando el [Fecha de vencimiento].
A la terminación del plazo, si ninguna de las partes manifiesta su voluntad de no prorrogar con [Días de preaviso para no renovar] días de anticipación, el contrato se prorrogará automáticamente por períodos iguales.
El ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la suma de [Depósito de garantía (COP $)] ([Depósito de garantía (COP $)] M/CTE) como depósito de garantía, equivalente a [Meses equivalentes de depósito] mes(es) de cánon.
Este depósito será devuelto al ARRENDATARIO dentro de los treinta (30) días siguientes a la restitución del inmueble, siempre que no existan saldos pendientes.
Los servicios públicos de agua, energía eléctrica, gas, teléfono e internet serán pagados por [Servicios públicos a cargo de].
La administración del conjunto o edificio será a cargo de [Administración del conjunto a cargo de].
El ARRENDATARIO se obliga a:
a) Pagar el cánon en la fecha pactada.
b) Conservar el inmueble en perfecto estado.
c) No subarrendar ni ceder el contrato sin autorización escrita.
d) No realizar obras sin aprobación previa.
e) Restituir el inmueble en las mismas condiciones al vencimiento.
Son causales de terminación del contrato:
a) La mora en el pago del cánon por dos o más períodos.
b) El incumplimiento reiterado de las obligaciones del arrendatario.
c) El destino del inmueble a uso diferente al pactado.
d) La destrucción total o parcial del inmueble por culpa del arrendatario.
El presente contrato se rige por la Ley 820 de 2003 y el Código Civil Colombiano. Para la resolución de controversias, las partes se someten a los jueces civiles municipales o de circuito de [Ciudad de firma].
DATOS DE LAS PARTES
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