En [Ciudad de firma], a [Fecha del contrato].
De una parte, D./Dña. [Nombre del arrendador], con DNI/NIF [DNI/NIF del arrendador] y domicilio en [Domicilio del arrendador], en adelante el ARRENDADOR.
De otra parte, D./Dña. [Nombre del arrendatario], con DNI/NIE [DNI/NIE del arrendatario] y domicilio en [Domicilio del arrendatario], en adelante el ARRENDATARIO.
El ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO la plaza de garaje número [Número de plaza], sita en [Dirección del garaje], con una superficie aproximada de [Superficie aproximada (m²)] m² y referencia catastral [Referencia catastral (opcional)].
La plaza se entrega en perfecto estado de uso, libre de cargas y de ocupantes, para destino exclusivo de aparcamiento de vehículo de turismo.
El presente arrendamiento, al recaer sobre una plaza de garaje no accesoria a vivienda, NO se rige por la Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos (art. 4 LAU), sino por el Código Civil arts. 1542 y siguientes (arrendamiento de cosa) y por las cláusulas pactadas en el presente contrato.
La duración inicial del contrato será de [Duración inicial (meses)] meses, contados desde la fecha de la firma. Régimen de renovación: [Renovación]. Cualquier parte podrá impedir la renovación notificándolo por escrito a la otra con al menos 30 días naturales de antelación al vencimiento.
La renta mensual pactada es de [Renta mensual (euros)], IVA: [IVA]. El pago se realizará dentro de los 7 primeros días naturales de cada mes mediante [Forma de pago].
La renta se actualizará anualmente conforme al Índice de Precios al Consumo (IPC) general publicado por el INE, salvo que las partes acuerden otra fórmula o renuncien a la actualización.
A la firma del presente contrato, el ARRENDATARIO entrega al ARRENDADOR la cantidad de [Fianza (mensualidades)] mensualidad(es) de renta en concepto de fianza, conforme al art. 1554.3 CC. La fianza será devuelta al término del contrato, una vez verificado el estado de la plaza y satisfechas las obligaciones pendientes.
El ARRENDATARIO se obliga a:
• Usar la plaza exclusivamente para aparcar un vehículo de turismo (motocicleta admitida).
• No almacenar materiales inflamables, residuos ni objetos ajenos al uso pactado.
• Respetar las normas de la comunidad de propietarios y de circulación interna del garaje.
• Comunicar de inmediato cualquier desperfecto o incidencia.
• Abonar puntualmente la renta y los suministros que le correspondan.
El ARRENDADOR entrega al ARRENDATARIO los medios de acceso necesarios (mando, llave o tarjeta). Horario de acceso: [Horario de acceso (si limitado)]. La pérdida o sustracción de los medios de acceso será comunicada de inmediato al ARRENDADOR, asumiendo el ARRENDATARIO el coste de su reposición.
Queda expresamente prohibido al ARRENDATARIO:
• Subarrendar o ceder la plaza a terceros sin consentimiento escrito del ARRENDADOR.
• Realizar obras o instalaciones fijas en la plaza.
• Lavar, reparar o realizar mantenimiento mecánico de vehículos en la plaza.
El ARRENDATARIO responde de los daños que cause a la plaza, a las plazas colindantes, a las instalaciones comunes o a terceros como consecuencia del uso de la plaza, salvo caso fortuito o fuerza mayor.
Las partes tratarán los datos personales facilitados con la finalidad exclusiva de gestionar el presente contrato, conforme al RGPD y la LOPDGDD 3/2018. Los datos se conservarán durante la vigencia del contrato y los plazos legales de prescripción.
Para cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados de [Juzgados competentes (ciudad)].
Y en prueba de conformidad, ambas partes firman el presente contrato por duplicado en el lugar y fecha arriba indicados.
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El ARRENDADOR El ARRENDATARIO
REUNIDOS
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